Los alquileres temporarios de viviendas son una alternativa al hotel o hostel tanto para el turista extranjero como para personas argentinas que planean una residencia corta en la Capital Federal. Básicamente se trata del alquiler durante un tiempo determinado de un departamento o casa totalmente amueblada.
Esta modalidad de alquiler temporario puede gestionarse a través de los dueños de las propiedades, o bien a través de inmobiliarias o agencias dedicadas exclusivamente a este servicio. Por supuesto que el costo es superior a los alquileres tradicionales justamente por la breve permanencia y –sobre todo- debido al mobiliario y las facilidades que se ofrecen en las viviendas.
¿Quiénes eligen alquileres temporales? El turista que prefiere esta modalidad busca cierta independencia y autonomía. Desea disponer de una cocina, manejar sus tiempos, recibir visitas, experimentar el hecho de vivir en Buenos Aires de una manera más real… y además, si la estadía es prolongada, los alquileres temporales pueden llegar a resultar una opción más económica, sobre todo si se comparte la vivienda con varias personas que pueden ser conocidas o no, ya que cada uno dispone de una habitación individual.
Los alquileres temporales ofrecen opciones de lo más variadas: desde departamentos sencillos en zonas no céntricas de la capital, a lujosas viviendas en barrios de mucho poder adquisitivo. Más allá del grado de sofisticación, prácticamente todas alternativas disponen de una cocina totalmente equipada (utensilios, ollas, heladera, microondas, etc.), juego de dormitorio (ropa de cama y toallas), mobiliario en todos los ambientes, tv con cable, internet, teléfono, etc. Departamentos, semipisos, dúplex, loft, pisos, penthouses, triplex, son todas las alternativas para los alquileres temporales.
Las empresas inmobiliarias que otorgan estos servicios de alquileres temporarios operan a con páginas webs en donde se exhiben sus ofertas y a través de las cuales se pueden efectuar las reservas mediante Western Union, depósito bancario, tarjeta de débito y crédito, etc.
En términos generales, todas estas compañías de alquileres temporarios ponen como condición: 1-Pago de estadía por adelantado al momento del check in en el departamento y firma del contrato temporario. 2-Pago de depósito en garantía reembolsable en su totalidad, si no hay daños, al momento del check out. 3-Pago de Gastos Administrativos al momento del check in. Personal de cada una de estas firmas suele recepcionar al viajero en el aeropuerto. El contrato se firma en el momento en el que se le da la llave al interesado quien tiene que cancelar el resto del dinero en concepto de alquiler. Durante el check out se efectúa el control con el inventario firmado al ingreso y la correspondiente entrega de llaves y deposito en garantía según corresponda a cada una de las partes involucradas. Normalmente el check out se realiza a las 10 am. Otra condición importante en estas operaciones es que todos los pasajeros que habitarán en la propiedad deberán declarar sus nombres completos y números de documento. La permanencia de un número superior de huéspedes a las acordadas previamente en el contrato es motivo de desalojo inmediato, no siendo reintegrables los importes abonados. Es bueno tener presente que las agencias en general no se responsabilizan de cualquier robo o hurto que pudiera sufrir el huésped durante su estadía.
Los costos de la estadía para alquileres temporario semanales y mensuales se calculan se la siguiente manera: a) Si se reservó una semana, se abona el valor de una semana. b) Si se reservó más de una semana y menos de un mes, se abona el valor de la semana prorrateado por la cantidad de noches que ha reservado la unidad. c) Si se reserva un mes, se abona el valor del mes (el mes es equivalente a 30 noches de estadía). d) Si se reservó más de un mes, se abona el valor del mes prorrateado por la cantidad de noches que ha reservado la unidad.
Entre los gasto incluidos en los alquileres temporario se encuentran: cuentas de luz, gas, expensas, impuestos municipales, agua, TV por cable y –cuando se especifica- Internet banda ancha o Wi-Fi y servicio de limpieza una vez por semana. Lo que no se suele incluir son los gastos por llamadas telefónicas al interior/exterior del país ni a teléfonos celulares, ni el costo de la cochera en caso de que el inmueble seleccionado la posea. Tampoco se incluye en el valor de la renta los gastos administrativos por la reserva efectuada. La mayoría de los departamentos incluidos en el sitio tienen sistemas telefónicos pre-pagos que funcionan con créditos que se le adicionan a la línea de teléfono. En estos casos el huésped podrá comprar las tarjetas telefónicas pre-pagas e incluir en la línea una determinada cantidad de créditos para utilizar durante su estadía. Estas tarjetas se venden en los locutorios y se cargan a la línea mediante un procedimiento muy sencillo.
Al llegar al departamento, la empresa o el propietario de la misma probablemente provea teléfonos y datos de contacto a los cuáles recurrir ante cualquier dificultad.